中国基金报 江右

孙宏斌还在不停的买买买！

今日港股收盘后，融创中国公告，融创西南集团将收购云南城投集团持有的环球世纪51%的股权与时代环球51%的股权，两个项目股权作价为152.69亿元；两个项目主要为会展资产。

公告后，融创宣布将两个项目资产更名为环球融创会展文旅集团，还和“会展大王”一起开发布会，融创掌门人孙宏斌称，“以后融创多了个会展板块，这个板块肯定是中国排名第一。”

近几年，孙宏斌不停的买买买，150亿入股乐视系、大手笔收购万达资产都是比较受市场关注的案例，今年年初还以126亿元拿下泛海系在北京、上海的两个核心地块项目；今年还收购了李嘉诚在大连的项目。

153亿元拿下云南城投会展资产

今日下午港股收盘后，融创中国又发布153亿重磅收购公告。

根据公告，融创中国旗下融创西南集团以约152.69亿元的价格，收购云南城投旗下成都环球世纪会展旅游集团有限公司（简称“世纪环球”）以及成都时代环球实业有限公司（简称“时代环球”）51%股权。股权交易完成后，融创西南将持有两目标公司51%的股权，另外49%的股权由六名自然人股东分别持有。

收购项目公司在成都、武汉、长沙、昆明等城市共开发18个目标项目，总建筑面积约为3,071.6万平方米，可售建筑面积约为2,771.6万平方米，约佔总建筑面积的90%，截至本公告日期，未售建筑面积约为2,390.1万平方米。

公告后，今日下午融创中国与两个项目公司创始人、“会展大王”邓鸿在融创总部办公室举行媒体见面会，宣布目标公司重组更名为“环球融创会展文旅集团”。

孙宏斌说，“老邓说最想合作的对象就是我，所以我们通过朋友介绍认识了，一个多小时沟通后就敲定了。”孙宏斌对收购后的前景充满信心：“以后融创多了个会展板块，这个板块肯定是中国排名第一的。”

买买买模式：买乐视、买万达、买李嘉诚、买泛海。。。

这几年来，融创中国一直在买买买，入股乐视系、买万达的资产、买李嘉诚的资产、买泛海系的资产、买金科地产股份。。。。。，一直在收购的路上。市场上也有对融创中国收购资金的疑问。

简单来看，2017年初以受让股份和增资形式等入股乐视系，不过倒2018年3月业绩会上，孙宏斌直言：“乐视是一个失败的投资，165亿都亏损，计提为零了，这不是壮士断臂，而是断头了。”

2018年10月底，融创中国宣布以62.81亿元的价格，收购万达原文旅集团和13个文旅项目；今年1月份又以126亿元收购泛海系的两个项目；今年还以40多亿港元收购了李嘉诚旗下在大连的项目。

根据澎湃新闻报道，在今天的发布会上，孙宏斌也就诸多收购资金来源作出了回应。

孙宏斌表示，“我们在过去的三年，加起来总共收购项目上花了1000多亿，但是我们销售，2017年到2019年三年加起来就卖了13600亿元，我买东西只花了1000多亿。我不只是买，我是买来了在卖。”

孙宏斌说，“很多人问我钱从哪里来，这钱都是销售来的，我一个月收五六百亿的现金，两个月1200亿的现金，我就买一个100多亿的东西。云南城投这个项目今年就付100亿，这100亿我6月7日就准备好了。”

孙宏斌还以万达为例，“我们给万达付了438亿，但是已经销售了1600多亿。而且我们这么大的规模不可能一点不买地，不买地我吃啥，而且有些地本来就是一二级联动的。每一个月都得买很多地才能活着，我们节奏把握的特别好。我们买的时候敢买，我停的时候真停。”

融创中国业绩增速依然

在整个地产行业不似往年景气的情况下，融创中国的营收和业绩仍然保持着不错的增速。

根据最新发布的截至10月份的经营数据，截至2019年10月底，融创中国集团累计实现合同销售金额约人民币4,339.2亿元，同比增长17%，累计合同销售面积约2,970.7万平方米，合同销售均价约人民币14,610元/平方米。

此前披露的半年报业绩增速更高。2019年上半年营收768.4亿元，同比增64.9%，净利润102.9亿元，同比增61.7%。

二级市场上，融创中国股价依然处于高位，今年以来股价涨幅高达55%，最新收报38.05港元，公司总市值1690亿港元。

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