现在不少人衡量成功的标准就是有没有房子、车子和“票子”，三样都有的，就已经是大多数人眼中的“人生赢家”了，而没有房子的人只能投以艳羡的目光，或是背上掏空“六个钱包”，再背上几十年贷款，来换取一套属于自己的房子。

不过没有什么事情是永恒不变的，或许现在我们要恭喜“无房人”了——开发商担心的事情还是发生了。

今年以来，全国楼市的调控次数已经超过415次，经过如此密集的调控，再加上各种长效调控机制的作用，楼市已经出现了降温的迹象。

往年热火朝天的“金九银十”今年却“静悄悄”，许多城市的房产销售量都在持续减少，万科、碧桂园等龙头开始打折换销量，中小房企更是撑不住，纷纷破产。截至11月15日，今年破产的房企数量已达453家。

不仅如此，房地产还迎来了最大的“利空”——就在今年，我国的出生人口出现了断崖式下跌：人口报告显示，截至 11月 17日，我国今年的新出生人口仅为1016万，预计全年出生人口在 1100万左右。

和2018年的1523万出生人口相比，今年的出生人口可以说是断崖式下跌，和2017年的1723万相比更是直线下降。

为什么全面放开了二胎，出生人口却不升反降？

一方面是由于年轻人的婚姻观、生育观发生了变化。有的人觉得自己都还是个孩子，更别提结婚生孩子了，有的人则是“不婚族”“丁克族”，根本不打算结婚生孩子。

另一方面也是因为高房价阻碍了年轻人结婚生子的脚步。结婚需要婚房，生孩子需要学区房，虽然可以贷款，但首付那一大笔钱又要从哪来呢？只能推迟结婚，先攒钱解决房子的问题。

大家都不结婚、不生孩子了，自然也就不需要那么多房子了，这就是开发商最担心的事情——房子没人买了。

其实这一点，“玻璃大王”曹德旺早已言明。他曾劝告人们趁早卖掉手中多余的房子，因为有钱买房子的人早已买了多套房子，而没钱买房的人将来也不会买，到时候房子又要卖给谁呢？

对于未来的房价，官方也已经发声。

社科院预计，2020年重点城市的住房市场总体将呈现先抑后稳的趋势，明年的房价有望实现“软着陆”。

所谓“软着陆”，可以理解为安全平稳地“降落”。社科院表示，由于我国楼市区域差距较大、发展极其不平衡，也有可能会出现局部较快上涨或下跌的情况。

一线城市的房价总体将先抑后稳，个别城市有上涨的可能；二线城市涨跌并存，但不太可能大起大落；三四线城市总体呈下跌趋势，不过部分城市借助于棚改的余热也有上涨的可能。

由此看来，现在还没房子，也未必是件坏事。或许正如任正非所说，等到房价和政策都对我们利好的时候再买房也不迟。

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