一直以来，很多人都不相信“房子是用来住的，不是用来炒的”，这部分人总是在楼市中“翻云覆雨”展示个人投资魅力，受益于这些年房价持续上涨，一些人实现了财富的翻倍增长，利益驱使下，胆大的人更加“有恃无恐”，不断加大杠杆入市操作，企图获得更大收益。

这些人向来信奉“拿别人的钱，为自己赚钱”。这个“别人”指的就是银行。他们擅长通过多种渠道，从银行借到较低利率的大量资金，转手将资金投入楼市“炒房”，其中使用最为频繁的手段就是，经营贷和消费贷。

他们以为自己做得“天衣无缝”，殊不知一切都在银行的掌握之中。中国有句老话说得好“该来的总会来”，这不，多个城市多家银行在进入2021年之后，已经按照上面要求，严格审查自2020年6月之后的贷款人资金使用情况。比如，上海在3月12日，发布了《2021年上海信贷政策指引》，明确将进一步防范企业经营贷、消费贷等贷款资金违规流入楼市。

一旦查到这些资金存在违规操作，银行会怎么处理呢？

这两天在网络上疯传着一张截图，大概意思是，上海有人已经收到银行的《个人贷款提前收回告知函》，告知贷款人银行要提前收回贷款，理由是贷款人未按照规定用途使用资金，最迟还款期限为2021年的3月31日，逾期不还会产生逾期利息，且银行有权进行法律诉讼并采取财产保全措施。

几百万的贷款，在极短时间内被要求偿还，不管是对个人还是公司，都存在着巨大的压力。有人觉得当初在办理这些贷款业务时，银行不可能全然不知资金的真实用途，现在来个“秋后算账”是“不讲武德”的表现。

怎么说呢？

银行其实也挺“委屈”。如今严查的消费贷、经营贷主要是2020年6月份之后贷出去款项。去年的情况大家也很清楚，为了尽快复苏国内经济，银行配合上层管理要求“对实体行业让利1.5万亿”，降低了贷款门槛，缩短了放宽周期，银行也没料到，初衷是好的，最后这些资金会被拐着弯的流入楼市。

当然，“委屈”归“委屈”，银行后期资金使用监管不到位，致使部分银行贷款资金违规流入楼市，实体行业没帮上忙，还间接助推了房价的上涨，确实没把事情做好。

事情没按规则办，银保监就要对其进行处罚。在不到三个月的时间里，银行已经收到来自银保监会的几十张处罚通知，多地银保监会还要求银行全面自查，对存在的问题及时采取有效整改措施。

银行通过“抽贷”就是最直接、有效的整改方案之一，贷款者一旦被查出来，只有两条道路可走：

第一点，死扛到底，拒不还款。

这么做，毫无疑问是和银行彻底决裂，后果不堪设想。众所周知，在这个年代，大家最注重的就是个人征信。如果执意不还款，个人征信上会记上浓厚的一笔，有了“记号”后，贷款人在生活、经济、生意往来上都会有很大影响。

除了征信有污点之外，银行肯定会通过法律手段采取财产保全措施，房子铁定是保不住了。银行收回房子拍卖偿还借款，法拍房价格一般会低于市场价格，等于个人账面财富又要缩水，因此不到万不得已，贷款人不可能和银行撕破嘴脸。

第二点，赶紧卖房偿还贷款。

一般来说，经营贷、消费贷银行给出的利率是三四个点，房贷利率则在五六个点，贷款金额越高，差距越大，很多人千方百计通过经营贷、消费贷等途径贷款买房，图的就是几十万的差价，只要没被发现，几十万就能收入囊中。

一旦被银行要求提前偿还，这上百万的贷款本息，不管是公司还是个人短时间内都很难凑齐，为了凑齐资金很多人只能选择卖房子。由于房子都是几百上千一套，短期内想要套现就只能降价处理，这部分资金损失可能远远超过持有期间收益。

总之，面对银行突然的“抽贷”行为，贷款人被打得措手不及，不管是死扛到底还是赶紧卖房还钱，损失都是非常大的，但怎么说呢？

说银行“秋后算账”也好，说银行“不讲武德”也罢，归根结底最大的错误还在贷款人本身。如果不是一开始就踩着“禁忌”各种倒腾投资买房赚钱，又怎么遭遇今日的被动局面呢？对于购房者被“抽贷”，你怎么看，欢迎留言！

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