近20年中国的房价可谓是万变开花节节高，高速上涨的房价让部分投机炒房者的雪球越滚越大，同时也让很多普通老百姓无法追上房价上涨的速度，买不起房。

新的一年又已经在冰雪消融、万物苏醒的季节悄然来临。那今年的房价走势会延续去年，还是另有玄机呢？

2016年—2018年可谓是中国房产行业的黄金时期，不少城市的房价出现了翻倍上涨。

从2019年开始，国家加大了对楼市的调控力度，国家多次强调“房子是用来住的，不是用来炒的”，要求各级政府严格管控，由此房价逐渐进入了“微涨”时代。

国家虽然出台了很多政策来限制房价，但是就实际情况看，多数城市的房价依旧是在上涨。特别是一线城市和各省的省会城市，由于供需关系紧张，上涨相对比较明显。四五线小城市，因为房产需求的减少，房价下跌甚至是大跌的趋势也出现了。

整体上看，中国房价依旧处于上涨通道，只是在国家的政策控制下，基本抑制住了房价急速上涨的情况，房价上涨的幅度逐步收窄。

那么2021年中国的房价还会继续上涨吗?

根据多方机构调查，并结合构架的调控政策，预计2021年中国楼市总体平稳，新房和二手房价格同比涨幅将会收窄到5%左右。

预计2021年国内土地市场成交量将会与2020年基本持平，价格涨幅也将收窄.

新房和二手房的市场总体成交量也会和2020年差不多。

中心城市、都市圈和城市群复苏较好甚至出现过热，其他城市复苏较慢，部分城市甚至陷入衰退，分化可能有所扩大。

国家可能会在一些热点城市和炒房屡禁不止的城市率先开征房地产税。

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