深圳的“深房理”事件，从今年4月被举报后，深圳七部门就开始展开联合调查，8月7日，关于“深房理”再次冲上了热搜。

“深房理”最初是一个人在新浪微博上注册的账号，被认证为“房产专家”，其后逐渐发展为一个炒房团队，其微博账号

“深房理”属于深房理信息技术有限公司，法定代表人、实际控制人为李鹏，名下还有房理信息科技有限公司。举报人提供材料显示，“深房理”发展成为一个组织，其拥有庞大的线上群体和稳定的收入模式。通过鼓吹“深圳房价永远涨”，真实目的是兜售炒房服务、收取服务费用，申请“V+会员”需3980元/年，还有高达9000多元的摇篮会员会费，最终得到会员身份、学习资料和购房服务。

“深房理”这样的组织在深圳远不止一家，就比如“深房云”，对外以深房云商学院的方式招收学员，群名大多冠以“训练营”的称号，成员可以以奖学金的方式报名参加训练营，最低报名费8399元，还可以报名参加线下的沙龙，其实质与“深房理”无异，都是以鼓吹炒房、收取学员费用为目的。

从“深房理”的所作所为可以看出，这明显就是一个炒房团队，而且还是违规违法组织，当然，正义不会缺席，深圳七部门联合出手了。

就在今年4月初，“深房理装修队003”一举曝出102份炒房材料，公开举报“深房理”违法违规炒房，引发社会广泛

8月7日，“深房理”案件调查处理工作取得了阶段性进展。经初步查实，“深房理”涉嫌房产众筹和代持、违规套取信贷资金进入房地产市场、虚假广告宣传、隐瞒收入偷逃税款、伪造国家机关公文、非法集资等多项违法违规问题。此外，部分中介涉嫌为“深房理”违法炒房提供便利。目前，有关责任单位和人员已被依法依规启动问责和处罚，2名犯罪嫌疑人被逮捕，3名犯罪嫌疑人被刑事拘留。

“深房理”事件的恶劣性质，严重违背了“房住不炒”的基本定位，对深圳房地产市场造成了不良影响，也难怪会惊动深圳七部门联合调查。

截止目前，经过多轮滚动排查和监管核查，深圳违规流入房地产领域的经营贷，金额共达21.55亿元。核查还发现，一些银行存在贷前资料审核把关不严、资金流向监控不到位问题；部分借款人存在虚构经营背景，套取经营性贷款并挪用于购房的行为；另有部分中介机构和个人存在提供过桥资金、协助编造虚假资料。深圳住建局查明，部分房产中介涉嫌为深房理违法炒房提供便利。深房理案件中，119人参与房产代持或“众筹”，其会员中44人为深圳挂牌房地产中介人员。对于参与其中的机构和人员，监管部门都依法予以了严肃处理。

针对“深房理”事件，知名楼市评论员张大伟表示，深房理只是深圳炒房氛围下的一个机构。看看“深房理”每一条微博下的赞赏，打气，就知道这个利益群体已经形成，没有了“深房理”，还有其他，就比如“深房云”。这一次深圳七部门联合出手，算是一次“打老虎”的行为，对其他类似机构也有震慑作用，当然，类似“深房理”的机构，接下来必然都会受到查处，“房住不炒”不会有丝毫放松，正义可能会迟到，但永远都不会缺席。

综上所述，深圳七部门联合调查“深房理”，并且严肃处理，这表明了高层坚持“房住不炒”的决心，就包括“二手房指导价”，其实都是为了打击炒房投机，肃清房地产市场风气，保证房地产行业良性健康有序发展。

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