房地产市场虽然复杂，但房价一直在上涨，买了房的朋友都实现了一定的家庭财富提升。

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1，商铺投资风险越来越大。

在过去我们常说一铺养三代，那个时候投资商铺的人群也非常的多。

但现在不一样了，商铺投资不再是一铺养三代，很有可能是三代养一铺，风险变得越来越大。

一方面我国的商铺面积严重过剩，而且还在大量的修建商铺，早就是供大于求了。

另外一方面电商崛起线上分流，现在实体经济受到了严重的冲击，大量的商铺都是空置没有人承租。

最主要的是这些年投资商铺的人群大部分都是保时捷进去，捷安特出来都处于了一个亏损的状态，所以我不建议大家投资商铺。

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2，投资商品房优势非常的多。

而相比之下投资商品房的优势就非常的明显了，它不像商铺那样风险大。

一方面商品房涉及到的投入金额相对较小，毕竟可以低首付高房贷。

另外一方面，商品房可以申请房贷，时间最长达到30年，减少了我们的持有压力。

最主要的是房子的增值空间是非常明确的，而且房屋在市场上的流动性也相对较强，变现能力十足。

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的确如此，如果你只有30万的存款，我建议还是买一个房子投资更合适一些，买商铺基本上没必要。

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而如果你用于购买商铺，在主城区基本上买不到，必须去那些偏远的郊区或者去一些县城，而这些地方的商铺10年的时间很难成型。

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