要说在过去的二十年之间什么东西涨得最快，那么肯定会有不少人的回答是房价。毕竟纵观这20年来，房价一直都是处在只升不跌的状态，但是人们的收入水平增长速度又远远不及房价的增长速度，所以这也使得当下买房成为了很多人的难题。房价呈现只升不跌的状态，也使得很多的人纷纷是开始了自己的炒房事业之中，可以说买房是一项稳赚不赔的投资，这点在过去的这么多年一直都在证实着。而我国全民炒房已经不是什么秘密了，也使得很多人在房地产的投资中是尝到了不少的甜头。

不过从长远来说，是不会有只赚不赔的买卖的，毕竟在世界经济体系中是不合理的。虽然一直以来我国的房地产看上去是只赚不赔，但是这显然不是个平等的买卖，赚的是那些炒房客，而亏的则是那些购房的刚需者。对此国家方面也是看不下去了，毕竟再这样下去的话，是不符合我国共同富裕的政策的。所以在国家方面的出手干预之下，多个城市也是相继推出了关于房地产的调控政策，目的就是为了打击炒房客。不过这并没有彻底的阻挡到那些可恨的炒房客，见大城市已经是不能继续了，转过头就疯狂的往还没有调控的三四线城市之中去抬高当地的房价。这对于那些还没有买房的刚需者来说，是一个非常大的问题。不过随着政府加大对于炒房不住的调控力度，未来房价还是可以控制在一个合理的范围的。

现在的楼市现状比起疫情横行那会已经是好了一点了，很多城市也是出台了关于房地产调控的政策。而随着房地产的调控政策实行，使得很多的三四线城市的房价也出现了下跌的情况。现在可以说整个市场都已经是逐渐的开始正常，而大城市的房价也保持平稳。可以说在这样的情况之下，留给炒房者的生存空间已经没剩多少了，所以他们现在炒房也获利较少。毕竟像众多的炒房者其实他们本身也是承担着一定的风险的。

像很多的炒房者其实都是高杠杆炒房，他们的手里也是没钱的，只能是通过贷款来买房。那么如果房子的价格升幅没有超过预期的话，那么就是亏钱的，毕竟银行那边的贷款除了本金之外还有利息是需要偿还的。不过对于刚需者来说，炒房客的退场真的是一个非常好的消息。那么在现在这样的情况之下，到底是存钱好，还是买房好呢？对于这点，我们还是需要从三个方面来考虑。

第一个方面就是人口的因素，像著名的经济学家任泽平就说过，房地产市场行情主要是长期看人口，中期看土地，短期看金融。那么很明白人口对于房地产的影响是非常大的，以前房地产火爆主要是因为很多人还没有买房，但是随着人口红利期的过去，现在刚需购房者会少了很多。而现在80后90后的人群要比00后10后多出一亿，而他们之间不同的地方就是80,90后对于买房是一件大事，但是对于00,10后来说买房并不是一件大事，可见在未来购房刚需者会少很多。

第二个方面就是供求关系，现在空房率是每年都在上升，早在17年的时候空房率就高达百分之22，而现在这个数字只能是更高，这也说明了一点，就是供已经是大于求了。

第三个方面就是楼市的政策，上面也说了，现在国家对于楼市的态度就是坚决的实行房住不炒，而多地也已经是出台了相关的收紧政策，按照目前的情况来看的话，未来对于房地产的政策将会进一步的收紧。

对于现在房地产的行情，专家也是表示，虽然现在的房价已经是逐渐的平稳，但是存钱还是买房在5年后是一目了然的。毕竟现在房地产市场已经是出现了两极分化的状态，像一二线城市的房价已经是趋于平稳，那么在这些城市当然是买房比存钱要好。

毕竟本身这些城市就属于是经济比较发达的城市，未来也是会继续发展的，所以房价有可能会再次上涨。而对于一些三四线城市来说的话，存钱自然是比买房好的，毕竟三四线城市的发展趋势没有那么的快，而且缺少产业的支持，随着人口的不断流出，使得房价可能会进一步的下降。

所以从这两方面来看的话就能清楚地知道，到底未来是存钱还是买房好了。最重要的还是要看大家希望生活在一个什么样的城市，毕竟这样才能做出争取的决定。

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