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一直以来，房价都是中国人最关心的话题之一，去年受疫情影响，房价走势引起全民热议。最近，有关机构统计了2020年全国房价涨跌情况，房价下跌成为主流现象，不过也有部分城市房价一路走高。究竟哪些城市的房价如此“凶猛”？在普遍下跌的情况下，为何这些城市一路走高？

让我们先来看看数据，根据相关统计，纳入重点监测的全国70个城市中，2020年，全国有19个城市的房价涨幅超过了10%，有25个城市的房价跌幅超过了5%，而剩下200多个城市的房价则维持着不怎么涨也不怎么跌的状态。

说句实话，房价上涨的城市与往年比是少得可怜，所以显得那19个涨幅超过10%的城市很突兀，而其中涨得最厉害的，非深圳莫属。

深圳的房价近几年一路突飞猛进。2019年，深圳市商品住宅成交均价为55821元/平方米，是2014年的23973元/平方米的2.3倍多，也就是说，2014年假如400万能买到一套房，2019年必须900万左右才能买到。

而到了2020年，深圳楼市涨幅更加惊人，有统计称，深圳2020年房价上涨18.2%！尤其是上半年涨幅高达14%，其中，深圳光明中心区涨幅最高达51.1%，而宝中片区集体上涨也超31%以上，即便是最偏远的大鹏新区，也有上涨5.9% 。

目前，深圳二手房均价居然已经超过北京上海，位列全国第一，比北京贵23236元/平、比上海高近50%，是广州的2.2倍，是杭州的2.6倍。

不过，在我看来，拿深圳和北京、上海比房价高低根本没有意义，因为北京、上海房价已经够高的了，说明深圳房价也非常高，差不多不吃不喝平均35年才能买得起房。

而以深圳为首的一众城市为何房价居高不下？

首先，说到底跟人口有关系，人口增长快，尤其是高质量人口越多，房价就涨得越快。近几年，全国各大城市都掀起了抢人大战，房价居高不下的上海、深圳、杭州、南京等，为了吸引人才都下了不少功夫，有大手笔给补贴的，有放宽落户标准的，无所不用其极。再加上这些经济发达地区本来就对优秀年轻人有着天然吸引力，来定居的人越来越多，城市发展稳定，房价自然水涨船高。

其次，虽然去年受疫情影响，部分地区出现售楼部门可罗雀的情况，但诸如深圳、杭州、南京、成都等地都出现了“万人摇号”现象，深圳更夸张，居然还有开发商捂盘惜售。

这充分显示，虽然国家三令五申“住房不炒”，但是架不住老百姓已经形成了“买房投资”这一根深蒂固的思想，本能的认为就算买房不赚钱，也要用来保值，所以不余遗力地买房。而这些一二线城市就是最好的投资选择，新房供不应求，价格怎么会跌？

不过综合来看，房价大幅上涨还是大城市个例现象，再加上国家调控逐渐增加，政策一条接一条的出现，年轻一代对于的买房观念也在发生转变，未来房价究竟是涨是跌，并没有绝对说法。

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