楼市真想只有一个：一个专注于帮买房人防坑的雷锋

便宜卖啦！便宜卖啦！清仓大甩卖啦！5折！5折！5折！5折！...

曾经菜市场小贩儿卖菜的吆喝声，如今响彻整个中国楼市每个角落；房子，由开发商捂盘惜售的怀中宝儿，变成了必须打折甩卖的垃圾。

2021年，楼市在不绝于耳的政策调控中风雨飘摇。其中，杀伤力最大的三道红线逼得恒大、碧桂园、华夏幸福、万科等地产头部房企不得不以特价清仓的方式将房子甩卖掉以此降低负债率。

恒大的5折和万科的7折清仓甩卖不但卖的慢还引发了楼市海啸，正当一群开发商忙着组建房价维稳联盟共同制定抵制不合理降价的生存新法则时，不料SOHO竟用通过把公司都卖了的方式直接将店都低价盘了出去！

早在2017年，面对N年不拿起，不断甩卖SOHO资产的传闻。潘石屹掷地有声的说：“SOHO中国有两个项目永远不会卖，一个是外滩SOHO，位置太重要了；另一个是望京SOHO，太漂亮了，我很喜欢。”

2020年“潘石屹将要清仓国内全部资产跑路的传闻”再起，潘石屹再次信誓旦旦地辟谣：“谣言，纯属谣言，我拿着中华人民共和国的护照，房子在这，跑路是不可能的。房子建在这里，我是带不动的，所以说我跑了，都是谣言。”

2020年8月16日晚间，SOHO中国突然公告“黑石同意每股5港元、总价236.58亿港元，收购约SOHO中国47.32亿股股份，占公司总股本的91%。潘石屹夫妇将保留约4.68亿股股份，约占公司总股本的9%。”

潘石屹这位昔日的地产大佬，在连年辟谣“跑路”的叫喊声中，最终还是通过自我打脸的方式坐实了跑路谣言。

2011年开始，潘潘石屹不断加大海外投资。

先是斥资7亿美元买下纽约曼哈顿广场旁的港务局长途巴士站办公大楼；

后又花费6亿美元收购曼哈顿公园大道广场的49%股权；

紧接着耗资7亿美元联合巴西财团收购美国通用汽车大厦40%的股权。

与之对应的是潘石屹不断甩卖国内资产。

2014年以52.32亿元价格出售上海SOHO静安广场和SOHO海伦广场；

2014年9月，以30.5亿元价格出售上海凌空SOHO 10万平米物业；

2015年，以84.93亿元价格出售上海外滩国际金融中心地块；

2016年，32.2亿元出售上海世纪广场；

2017年，以35.7亿元、49.44亿元出售虹口SOHO、凌空SOHO；

2019年，78亿元出售13个办公物业项目以及价值7.61亿元2583个地下停车位；

2020年6月16日，黑石拟30亿美元价格收购SOHO中国；这次交易如果成行，则将创下SOHO中国的交易记录——达到了142.8亿港元，换句话说，潘石屹可以从中套现142.8亿。

SOHO共有51.99亿股本，前两大股东均持有14.28亿股股票。这两家大股东公司背后的实际控制人其实是同一家私人信托，受益人为潘石屹夫妇。换言之，潘石屹服务实际掌握着SOHO中国28.56亿股股票，持股比例为54.93%。

公告中披露，黑石集团将以5港元一股的单价收购SOHO中国91%的股份，其中包括了潘石屹夫妇持有的23.89亿股股票。要约收购完成后，潘石屹夫妇的持股比例从54.93%下降为9%，彻底失去对于SOHO中国的控制，他们两人也会从公司董事会中退出。

这笔交易当时未能成功。

2021年，8月6日晚间，SOHO中国发布了一份公告，其中介绍了股权转让的最新进展。购买SOHO股份的黑石集团于8月3日收到了中国国家市场监管局的回复，对黑石集团根据《中国反垄断法》提出的申报正式立案审查。

8月6日，SOHO中国的股价仅为2.25元，而黑石收购SOHO的价格是5元！溢价200%！！！

我大A股万科、保利、泰禾、金地等上市房企哪个股价没被腰斩？

折价5折的龙头房企随便挑随便捡，为何偏偏溢价200%去买一个7年不拿起，利润断崖式下滑的SOHO？！

答案：黑石负责收购的人收了红包~（反正我不信。）

任何一桩收购案都会出具一份收购说明，这次黑石收购SOHO的要约着实让人匪夷所思：“没有任何为什么。”

答案：黑石钱多到自己都数不过来，想收购不需要任何理由~（反正我不信。）

在我国，重大资产重组与收购是要经过中国国家市场监管局审核的！

中国国家市场监管局的回复是：“对黑石集团根据《中国反垄断法》正式进行立案审查！"

检察院更是重拳出击：“调查潘石屹卖SOHO！”

从监管机构立案审查开始，整个审查最多持续180天，最终的结果还是要等官方公布。从目前的事态发展来看，潘石屹套现离场概率基本为0。

“对于潘石屹清仓SOHO被叫停”您怎么看？欢迎在评论区发表您的观点。

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